UCHWAŁA Nr XXI/209/05

RADY GMINY JUCHNOWIEC KOŚCIELNY

z dnia 31 marca 2005r.

        w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego gminy Juchnowiec Kościelny,
części obrębu geodezyjnego Olmonty.

Na podstawie art.18, ust.2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie
gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591; z 2002r. Nr 23, poz.220, Nr 62,
poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003r.
Nr 80, poz.717 i Nr 162, poz.1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116,
poz. 1203) oraz art.20, ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717; z 2004r. Nr 6,
poz.41, Nr141,poz.1492) i art.7, ust.1 ustawy z dnia 3 lutego 1995r.
o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2004r. Nr 121, poz.1256),
Rada Gminy Juchnowiec Kościelny uchwala, co następuje:

§ 1.

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy
Juchnowiec Kościelny - części wsi Olmonty, obręb geodezyjny OLMONTY
w granicach dz. nr geod. 16/2 składający się z:

1) części tekstowej planu, stanowiącej treść niniejszej uchwały,

2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1
do niniejszej uchwały;

§ 2.

Integralną częścią uchwały są:

1) załącznik nr 2 – stwierdzenie zgodności ustaleń miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego cz. obszaru wsi Olmonty, zwanego
dalej planem, ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Juchnowiec Kościelny uchwalonego uchwałą
Nr XXII/176/2000 Rady Gminy Juchnowiec Kościelny
z dnia 20 grudnia 2000r.

2) załącznik nr 3 - zawierający listę nieuwzględnionych uwag
do projektu planu,

3) załącznik nr 4 - określający sposób realizacji, zapisanych
w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą 
do zadań własnych Gminy Juchnowiec Kościelny oraz zasady
ich finansowania.

DZIAŁ I

PRZEPISY OGÓLNE

§ 3.

1. Plan obejmuje teren  działki  nr geod.  16/2 o pow. 0,4300ha.

2. Przedmiotem planu jest:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym
przeznaczeniu pod:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
oznaczone na rysunku planu symbolem 1MNU,

b) tereny ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KD,

c) tereny przepompowni ścieków oznaczone na rysunku
planu symbolem K.

2) ustalenia dotyczące:

a) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty
obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy (rozdz.1),

b) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (rozdz.2),

c) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
(rozdz.3),

d) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej (rozdz.4),

e) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni
publicznych (rozdz.5),

f) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów
podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych
przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych
na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem
się mas ziemnych (rozdz.6),

g) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału
nieruchomości objętych planem miejscowym (rozdz.7),

h) szczególnych warunków zagospodarowania terenów
oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy
(rozdz.8),

i) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
i infrastruktury technicznej (rozdz.9),

j) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania
i użytkowania terenów (rozdz.10),

k) przedsięwzięcia obrony cywilnej (rozdz.11),

l) naliczanie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości
nieruchomości w związku z uchwaleniem planu (rozdz.12),

m) zasady ochrony przeciwpożarowej (rozdz.13),

n) ustalenia wynikające z przepisów szczególnych (rozdz.14).

§ 4.

Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi
ustaleniami planu:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym
przeznaczeniu, bądź różnych zasadach zagospodarowania,
zachowania przepisów prawa,

2) nieprzekraczalne linie zabudowy – w odniesieniu do nowych
budynków,

3) zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej
oraz linie rozgraniczające tereny.

§ 5.

1. Zgodnie z wypisem ewidencji gruntów teren działki nr 16/2 jest
sklasyfikowany jako K i zaliczony do użytków kopalnych.

2. Przed przystąpieniem do opracowania projektu technicznego
budynku należy wykonać badania geologiczne gruntu
(w celu określenia warunków posadowienia).

§ 6.

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu (tekstowe i rysunkowe)
określonego w §1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy,
o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć
przepisy ustaw z przepisami wykonawczymi,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu przedstawiony
na mapie w skali 1:1000, stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały,

5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie
przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie,
wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,

6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć
rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają
lub wzbogacają przeznaczenia podstawowe,

7) terenie należy rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia
podstawowego, opisanego w tekście planu oraz wyznaczonego
na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,

8) linii rozgraniczającej należy przez to rozumieć linię oddzielającą
tereny, o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania
oraz ulice i drogi publiczne,

9) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy rozumieć linię, której
nie może przekroczyć ściana /lico/ budynku w kierunku ulicy,
sąsiedniego terenu lub sąsiedniej działki,

10) zabudowie jednorodzinnej – należy rozumieć definicję zawartą
w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r.
( Dz.U. Nr 75, poz.690) w §3 pkt2,

11) zabudowie usługowej – należy przez to rozumieć obiekty służące
zaspokajaniu potrzeb ludności, oraz obiekty nie wytwarzające
dóbr na skalę przemysłową tj. wielkoseryjną,

12) powierzchni terenu biologicznie czynnej – należy rozumieć definicję
zawartą w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia
12 kwietnia 2002r. (Dz.U. Nr 75, poz.690) §3 pkt 22,

13) obiektach usługowych nieuciążliwych dla środowiska – należy przez
to rozumieć przedsięwzięcia, które nie są wymienione w rozporządzeniu
Rady Ministrów z dnia 24 września 2002r. w sprawie określenia
rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko
oraz szczegółowych kryteriów, związanych z kwalifikowaniem
przedsięwzięć do sporządzania raportu o oddziaływaniu
na środowisko (Dz.U. Nr 179, poz.1490),

14) urządzeniach infrastruktury technicznej – należy rozumieć urządzenia
z zakresu zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia ścieków, elektroenergetyki,
gazownictwa, ciepłownictwa, telekomunikacji,

15) tymczasowym użytkowaniu i zagospodarowaniu terenów – należy
przez to rozumieć dopuszczenie możliwości określonego sposobu
użytkowania terenów do czasu wykorzystania terenu zgodnie
z zapisem planu,

16) inwestycji celu publicznego - należy przez to rozumieć działania
o znaczeniu lokalnym (gminnym) i ponadlokalnym (powiatowym,
wojewódzkim i krajowym) stanowiące realizacje celów określonych
w art.6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

DZIAŁ II

PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

Rozdział 1

Przeznaczenie terenów. Parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy,
gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.

§ 7.

1. Ustala się tereny o podstawowym przeznaczeniu : pod zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną z usługami oznaczone na rysunku planu
symbolem 1MNU, w tym jako:

1) zabudowa obiektami o funkcji mieszkaniowej, łączonej z funkcją
usług nieuciążliwych dla środowiska (głównie w parterach budynków)
lub jako obiekty wolnostojące o funkcji mieszkalnej lub usługowej,

2) parkingów i garaży wbudowanych w podziemiach lub parterach
budynków mieszkalnych i usługowych.

2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:

1) budynek lub zespół budynków należy projektować jako stanowiący
architektonicznie i funkcjonalnie całościowy zespół,

2)      wysokość zabudowy:

- dla zabudowy mieszkaniowej - max. do dwóch kondygnacji
nadziemnych,

- druga kondygnacja zwieńczona dachem symetrycznym,
dwu lub wielospadowym, o kącie nachylenia połaci dachowych
od 35⁰ do 45⁰,

- dla zabudowy usługowej 1 kondygnacja - max. 4,5 m od okapu
z poddaszem użytkowym mieszkalnym lub usługowym,

- poziom podłogi nie wyżej niż 1,3 m od poziomu terenu,

3) dopuszczalna powierzchnia terenu zabudowanego działki - max.
do 50% jej powierzchni; pozostałą część działki należy przeznaczyć
na zieleń urządzoną, wejścia i dojazdy do budynków usługowych,
miejsca postojowe, obiekty małej architektury i cele rekreacji
przydomowej, powierzchnia terenu biologicznie czynnego - min. 20%,

4) dopuszcza się sytuowanie na działkach budynków gospodarcze
i usługowych wolnostojących po granicy działki budowlanej
oraz w odległości mniejszej niż 3m od granicy działki, lecz nie mniejszej
niż 1,5m, zgodnie z §12 ust.3 pkt 1 Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dz.U. z 2002r. Nr 75, poz.690 z późn.zm.).

5) parkingi w granicach własnych działkach.

Rozdział 2

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

§ 8.

Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zaleca się stosowanie materiałów pochodzenia rodzimego /elewacje/,

2) charakter zabudowy oraz pokryć dachowych w nawiązaniu
do lokalnych tradycji.

Rozdział 3

Zasady ochrony środowiska,
przyrody i krajobrazu kulturowego.

§ 9.

Ustala się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
a także szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia
w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy, w sposób następujący:

1) ustala się zasady ochrony wód podziemnych  polegające
na zapewnieniu jak najlepszej ich jakości poprzez:

a) równoległą realizację z zabudową mieszkaniową i usługową
infrastruktury technicznej (kanalizacyjno - wodociągowej) jako
warunku zachowania równowagi istniejącego stanu zasobów
wody podziemnej i jej czystości.

2) ustala się zasadę iż eksploatacja instalacji powodujących wprowadzenie
gazów lub pyłów do powietrza, emisję hałasu oraz wytwarzanie pól
elektromagnetycznych nie powinna powodować przekroczenia
standardów jakości środowiska poza terenem, do którego
wprowadzający instalację ma tytuł prawny.

3) P0rzestrzeganie na etapie projektowania inwestycji opracowania raportu
oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, zgodnie z przepisami
ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. - Prawo ochrony środowiska
(Dz.U. Nr 65, poz.627) i rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć
mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych
uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć
do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko
(Dz.U. Nr 257 poz.2573).

Rozdział 4

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego
i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 10.

Teren objęty planem miejscowym nie jest objęty ochroną konserwatorską,
nie występują na nim obiekty zabytkowe i obiekty dóbr kultury.

Rozdział 5

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania
przestrzeni publicznych.

§ 11.

1. Ustala się, że na obszarze objętym planem w skład przestrzeni publicznych
wchodzi teren ulicy oznaczony na rysunku planu symbolem 1KD oraz
przepompownia ścieków, oznaczona odpowiednio symbolem K.

2. Ustala się następujące wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni
publicznej – dopuszcza się możliwość lokalizowania nośników reklamowych
w oparciu o stosowanie systemów ujednoliconych.

Rozdział 6

Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów
podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych
przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych
na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się
mas ziemnych.

§ 12.

Na obszarze objętym planem nie występują tereny lub obiekty podlegających
ochronie, ustalone  na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów
górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz
zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

Rozdział 7

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości.

§ 13.

Szczegółowych zasady i warunków scalania i podziału nieruchomości nie ustala się.

Rozdział 8

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w
ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.

§ 14.

Szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia
w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy  w planie nie ustala się.

Rozdział 9

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów
komunikacji i infrastruktury technicznej.

§ 15.

Ustala się zasady budowy systemów komunikacji:

1) KD - istniejąca droga powiatowa nr 1493 B

a) szerokość w istniejących liniach rozgraniczających,

b) nieprzekraczalna linia zabudowy 15 m od krawędzi jezdni,

c) istniejąca szerokość jezdni,

2) 1KD - ulica klasy D

a) szerokość w liniach rozgraniczających od 9 do 6 m z rozszerzeniem
do 12,5 x 12,5 m, ze ścięciem narożników 5x 5 m,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczających.

§ 16.

W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się następujące zasady:

1) zaopatrzenie w wodę do celów bytowych, przemysłowych
i przeciwpożarowych z wodociągu wiejskiego Kleosin, z projektowanej
sieci wodociągowej, wkreślonej na rysunku planu, z włączeniem się
do istniejącego przewodu wodociągowego we wsi Olmonty przy
drodze powiatowej Białystok - Olmonty,

2) dopuszcza się zmianę przebiegu trasy przewodu wodociągowego,
wkreślonej na rysunku planu, na etapie projektu budowlanego
pod warunkiem, że nie będzie to kolidowało z istniejącym i projektowanym
zagospodarowaniem terenu i zostaną zachowane obowiązujące
w tym zakresie przepisy szczególne,

3) przyłącza poszczególnych obiektów należy realizować zgodnie
z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcę urządzeń
wodociągowych,

4) dopuszcza się budowę indywidualnych lokalnych ujęć wody
do czasu zrealizowania projektowanej sieci wodociągowej oraz budowę
lokalnych ujęć wody do celów gospodarczych wykonanych zgodnie
z warunkami określonymi w obowiązujących w tym zakresie przepisów
szczególnych.

§ 17.

W zakresie odprowadzenia ścieków i wód opadowych ustala się następujące
zasady:

1) odprowadzenie ścieków bytowych i przemysłowych do
projektowanych kanałów sanitarnych o przekroju 200 mm,
wkreślonych na rysunku planu, z włączeniem się do przepompowni
zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem K i przetłoczenie
do istniejącej kanalizacji sanitarnej we wsi Olmonty do studzienki
zlokalizowanej przy drodze powiatowej Białystok - Olmonty,

2) zasady przebiegu projektowanych kanałów sanitarnych i lokalizacja
przepompowni, wkreślone na rysunku planu, mogą ulec zmianie na etapie
projektu budowlanego pod warunkiem, że nie będzie to kolidowało
z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem terenu i zostaną
zachowane obowiązujące w tym zakresie przepisy szczególne,

3) przyłącza poszczególnych obiektów należy realizować zgodnie
z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcę urządzeń
kanalizacyjnych,

4) do czasu zrealizowania projektowanych kanałów dopuszcza się
indywidualne gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach
z zapewnieniem ich wywożenia do punktu zlewnego przy oczyszczalni
ścieków lub utylizację ścieków w przydomowych oczyszczalniach
z lokalizacją w obrębie własnej działki i wykonanych zgodnie
z warunkami określonymi w obowiązujących w tym zakresie
przepisach szczególnych.

5) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych

a) wody opadowe i roztopowe z utwardzonych szczelnych powierzchni
terenów usługowych, parkingów i dojazdów, o znacznym stopniu
zanieczyszczenia zawiesiną i substancjami ropopochodnymi przed
wprowadzeniem do wód lub do ziemi powinny odpowiadać
standardom jakościowym określonym w rozporządzeniu Ministra
Środowiska z dnia 8 lipca 2004r. w sprawie warunków, jakie należy
spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi oraz
w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska
wodnego (Dz.U. Nr 168, poz.1763),

b) wody opadowe i roztopowe z dachów obiektów oraz terenów
o małym stopniu zanieczyszczenia mogą być odprowadzane
powierzchniowo bezpośrednio do gruntu na własny nieutwardzony
teren w sposób uniemożliwiający spływ tych wód na grunty sąsiednie.

6) zakaz wprowadzania do wód lub do ziemi ścieków nie spełniających
obowiązujących norm.

§ 18.

W zakresie usuwania odpadów stałych ustala się następujące zasady:

1) usuwanie odpadów stałych, systemem zorganizowanym do pojemników,
bądź kontenerów ustawionych na posesji z lokalizacją spełniającą warunki
określone w obowiązujących przepisach dotyczących miejsc gromadzenia
odpadów stałych, zawartych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury
z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz.690)
i przekazywanie ich do unieszkodliwiania zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (Dz.U. Nr 62, poz.628
z późn. zm.) z wprowadzeniem selektywnej zbiórki odpadów, w tym
odpadów niebezpiecznych i ich odbioru według rozstrzygnięć
Wójta Gminy Juchnowiec Kościelny.

§ 19.

Ustalenia z zakresu elektroenergetyki:

1) przyjmuje się trasę istniejącej linii NN napowietrznej zgodnie
z rysunkiem planu.

2) ustala się:

a) zasilanie w energię elektryczną obiektów linią NN napowietrzną,
wybudowaną od istniejącej w sąsiedztwie linii NN pod warunkiem
wybudowania uprzedniostacji transformatorowej w rejonie działek
nr 27 i 28 we wsi Izabelin oraz powiązania tej stacji transformatorowej
z istniejącą siecią NN,

b) lokalizację proj. linii NN w liniach rozgraniczających ulicę,
zgodnie z rysunkiem planu,

c) bezpośrednia obsługa odbiorców po wybudowaniu przyłączy
napowietrznych lub kablowych od zakładanej linii NN napowietrznej
w ulicy.

§ 20.

W zakresie ciepłownictwa ustala się możliwość lokalizacji źródeł ciepła
wg rozwiązań własnych przy preferencji ekologicznych nośników energii.

§ 21.

W zakresie gazownictwa ustala się:

a) zasilanie obiektów w gaz przewodowy po uprzednim wybudowaniu
odcinków gazociągu średniego ciśnienia ze stacji redukcyjno
-pomiarowej I⁰ we wsi Stanisławowo w kierunku wsi Olmonty
i Izabelin,

b) trasę gazociągu średniego ciśnienia w liniach rozgraniczających
ulicę.

§ 22.

W zakresie telekomunikacji ustala się:

a) obsługę abonentów na obszarze planu po zrealizowaniu sieci
telekomunikacyjnej od najbliżej istniejącej sieci poza obszarem
planu,

b) trasę linii telefonicznej w liniach rozgraniczających ulicę.

Rozdział 10

Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania
i użytkowania terenów.

§ 23.

Do czasu realizacji inwestycji obszar objęty planem pozostawia się
w dotychczasowym  sposobie użytkowania.

Rozdział 11

Obrona cywilna.

§ 24.

Ustalenia w zakresie obrony cywilnej:

1) w budynkach mieszkalnych z usługami należy przewidzieć ukrycia
typu II wykonane przez użytkowników obiektów w okresie podwyższonej
gotowości obronnej RP,

2) na etapie opracowania projektów technicznych o ile obiekt zostanie
zaprojektowany na więcej niż 15 osób należy zaprojektować
,,Aneks obrony cywilnej” zawierający przystosowanie budynku na ukrycie,
który należy uzgodnić z Wydziałem Zarządzania Kryzysowego
Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku,

3) oświetlenie ( np. drogi, ulice, dojazdy, budynki itp.) przystosować
do wygaszania.

Rozdział 12

Naliczanie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu nieruchomości
w związku z uchwaleniem planu.

§ 25.

Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty
z tytułu wzrostu wartości nieruchomości  w związku z uchwaleniem planu 
w wysokości 0% (słownie: zero procent).

Rozdział 13

Ustalenia się w zakresie ochrony przeciwpożarowej.

§ 26.

1. Ustalenia się w zakresie ochrony przeciwpożarowej:

1) przy realizacji sieci wodociągowej należy przewidzieć na terenach
zabudowanych odpowiednią ilość hydrantów dla celów
przeciwpożarowych sytuowanych w odległości ok. 100 m od siebie,

2) przy projektowaniu obiektów usługowych należy przewidzieć drogi
przeciwpożarowe umożliwiające dostęp do tych obiektów,

3) dla projektowanych budynków mieszkalnych i niemieszkalnych
należy przewidzieć niepalne pokrycia dachów.

2. Przedsięwzięcia dotyczące punktu 1) i 2) powinny być uzgodnione
z Komendą Miejską Państwowej Straży Pożarnej w Białymstoku.

Rozdział 14

Wymagania wynikające z przepisów szczególnych.

§ 27.

Obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi
należy projektować zgodnie z:

1) art. 5, rozdz. 1 ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. z 2003r. Nr 207,
poz.2016) zapewniając między innymi: „poszanowanie występujących
w obszarze obiektu uzasadnionych osób trzecich”,

2) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002r. Nr 75, poz.690 z późn. zm.)
zapewniając między innymi:

a) wymagania, dotyczące sytuowania budynku na działce
budowlanej /§12/,

b) zachowania odległości między obiektami ze względu na zaciemnianie
i przesłanianie /§13, §60/.

3) ustawą z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych
(tekst jednolity Dz.U. z 2004r. Nr 204, poz.2086),

4) rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej
z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie
(Dz.U. z 1999r. Nr 43, poz.430).

DZIAŁ III

Przepisy końcowe

§ 28.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Juchnowiec Kościelny.

§ 29.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia
w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady

Bożena Ewa Jakończuk