Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62 poz. 558,  Nr 113, poz.984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441  i Nr 175, poz.1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218 z 2008 r. Nr 180, poz. 1111) w związku z art. 7, art. 8, art. 9 i art.21 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94, poz. 657, Nr 167, poz. 1193, Nr 86, poz. 602, Nr 249, poz. 1833, z 2007 r.
Nr 128, poz. 902, Nr 173 poz. 1218) Rada Gminy Juchnowiec Kościelny uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Stawkę bazową czynszu najmu w mieszkaniowym zasobie gminy ustala Wójt Gminy.
2. Stawki czynszu najmu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego ustala Wójt Gminy w oparciu o ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, określonych w niniejszej uchwale.
3. Czynsz najmu będzie podwyższany nie częściej niż 1 raz w roku.

§ 2. 1. Stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu ustala się z uwzględnieniem następujących czynników:
a) a) obniżających wartość użytkową lokalu:
- brak centralnego ogrzewania        - 5%,
- brak instalacji wodociągowej        - 5%
- brak instalacji kanalizacyjnej        - 5%
- ze względu na zły stan techniczny budynku    - 5%
b) podwyższających wartość użytkową lokalu:
- instalacja kanalizacyjna        - 25%
- instalacja wodociągowa        - 25%
- centralne ogrzewanie        - 100%
2. Łączna obniżka stawki czynszu uwzględniająca powyższe czynniki nie może przekroczyć 50%.
3. Czynników obniżających stawkę bazową czynszu za lokale mieszkalne nie stosuje się do stawki czynszu za lokale socjalne.

§ 3. Stawka czynszu za lokale socjalne nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

§ 4. Czynsz za lokale mieszkalne i socjalne opłacają najemcy lokali stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.

§ 5. W czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawkę, jeśli dokonał  w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu zgodnie z § 1 pkt. 1.

§ 6. Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 7. Traci moc Uchwała Nr XXII/180/2000 Rady Gminy Juchnowiec Kościelny z dnia 20 grudnia 2000 r., w sprawie ustalenia stawki bazowej czynszu regulowanego.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.